WOHNEN AM MÜHLENRAIN
Entdecken Sie unser Neubau-Projekt am Mühlenrain in Kappel-Grafenhausen.
Hier erwarten Sie attraktive und großzügige
Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, teilweise
auf 2 Ebenen, mit Galerien/Terrassen/Balkonen.
Die Fertigstellung erfolgt in mehreren Bau-abschnitten. Neben der herausragenden Lage
im Grünen, direkt an der Elz, überzeugen diese Wohnungen allesamt mit exklusiven Ausstattungen – "state of the art". Also weit weg vom Miet-wohnungs-Standard.
Modern wohnen in der Ortenau – direkt an der Grenze zum Elsass:
Ein Mietwohnobjekt für Singles, Paare und Familien mit dem sicheren Gespür für Materialien und Wohnstil.
Leben auf dem Land. Mit allen Facetten des Landlebens. Und attraktiven, quirligen Städten in der Nähe. Dazu die Vorzüge der südbadischen Region, mit dem Elsass als Nachbarn. Wer hier in diesen tollen Mietwohnungen wohnt, hat die Elz, den Fluss der Region, in Sichtweite. Auf einem Quartier mit Geschichte, dem "Sägmühlen-Areal", entstehen 74 moderne Mietwohnungen mit exklusiven Ausstattungen. Holz, der Werkstoff des geschichtsträchtigen Areals, ist hier authentisch verarbeitet und vielfach präsent. Innen wie außen. Das Konzept: moderne 2-Geschoss-Häuser statt Wohnblock-Tristesse. Und dazwischen: atmosphärische, grüne Innenhöfe.
Alles hier ist bereit, mit Leben gefüllt zu werden.
Holz, der Werkstoff des
geschichtsträchtigen Areals,
ist hier authentisch verarbeitet
und vielfach präsent.
WOHNAUSSTATTUNGEN
Mietwohnungen, die in die Natur, in die Zeit und ins Leben passen
Dieses Mietwohnungsprojekt ist umgeben von Natur. Klar ist die Architektur darauf sensibel abgestimmt und fein austariert. In klaren Linien, Formen und Baumaterialien. Wuchtige Wohn-blöcke gibt es hier nicht. Vielmehr unterstreichen Holzfassaden die Naturverbundenheit sowie die Nähe zum Schwarzwald. Die Häuser zeichnen sich durch kleine Wohneinheiten aus, zugleich schafft die Anordnung der Häuser schöne Innen-höfe. Kurz: Ein Mietwohnprojekt, das begeistert und seinesgleichen sucht.
"Volle Sternenzahl für dieses Neubauprojekt
in Kappel-Grafenhausen."
MIETWOHNUNGEN OPTIMIERT AUF HOHEN WOHNANSPRUCH
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Moderne Architektur
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Hoher Energiestandard KfW 55
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Holzhackschnitzel-Heizungsanlage
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Heimische Hölzer
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Innenausbau und Fassade
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Kleine Wohneinheiten in 2-geschossigen Häusern
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Ausgesuchte Materialien
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Hochwertige Einbauküchen
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Angemessene Mietpreise
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Tiefgaragenplätze, Außenstellplätze
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E-Ladestationen
SÄGMÜHLEN AREAL
Neben der herausragenden Lage
im Grünen, direkt an der Elz, überzeugen
diese Wohnungen allesamt mit exklusiven Ausstattungen – "state of the art".
Eine Klasse für sich:
Moderne Mietwohnungen, die Maßstäbe setzen
WOHNAUSSTATTUNGEN
Exklusive Single-Wohnung oder großzügiges Wohnidyll für Paare und Familien. In diesen Mietwohnungen ist alles auf Lebensqualität
und Komfort ausgerichtet. Ob ästhetischer oder funktionaler Anspruch. Alle Wohnräume sind
mit Echtholzparkett und mit flächendeckend integrierter Fußbodenheizung ausgestattet –
auch die Küchenbereiche. Beste Voraus-setzungen also für ein gesundes Raumklima
und eine einladende Wohnatmosphäre.
Apropos Küchenbereich: individuelle Küchen-planungen sowie hochwertige Einbauküchen
sind Teil jeder Wohnung. Die Badausstattungen
sind von namhaften Herstellern.
Modern wohnen in der Ortenau – direkt an der Grenze zum Elsass:
Ein Mietwohnobjekt für Singles, Paare und Familien mit dem sicheren Gespür für Materialien und Wohnstil.
LAGE
Kappel-Grafenhausen ist eine Gemeinde mit starker Infrastruktur im Ortenaukreis in Baden-Württemberg zwischen Schwarzwald, Freiburg und Straßburg. Wer hier wohnt, hat es wahrlich gut getroffen. Direkt an der Grenze zum Elsass hat der Standort und Wohnort Kappel-Grafenhausen in jeder Richtung viel zu bieten. Sie lieben es ruhig, brauchen die Nähe zur Stadt oder beides?
Bitte schön: ruhiges Landleben, herrliche Rheinlandschaften, Naturschutzgebiete, Schwarzwald, Vogesen, romantisches Elsass, quirliges Stadtleben (Freiburg, Baden-Baden, Straßburg, Offenburg) inspirierende Kultur, vielfältige Freizeitangebote. Hier kommen alle auf ihre Kosten.
GANZ IN DER NÄHE VON KAPPEL-GRAFENHAUSEN
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Sind die Häuser schon gebaut, die Wohnungen schon beziehbar?Die Häuser werden in mehreren Bauabschnitten gebaut. Baufeld Nord und Baufeld Süd. Fertigstellungstermin für die Häuser in Baufeld Nord ist Sommer 2024. Die Häuser im Baufeld Süd befinden sich im Rohbau.
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Wie viele Häuser gibt es insgesamt?Insgesamt gibt es 14 Häuser mit jeweils 4-6 Wohneinheiten.
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Wurde auf Nachhaltigkeit geachtet/welchen Energiestandard hat dieses Wohnprojekt?KfW 55; das Thema Nachhaltigkeit sowie eine ökologisch verträgliche Bauweise spielt bei diesem Wohnprojekt eine elementare Rolle: Jedes Haus hat eine Holzlamellenfassade/Holzverschalung, geheizt wird über eine Holzhackschnitzelanlage, die Materialqualität der verbauten Materialien ist sehr hochwertig.
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Sind die Häuser unterkellert?Ja, alle Häuser sind unterkellert. In den Kellergeschossen befinden sich Kellerabteile für die jeweiligen Wohnungen sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume.
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Gibt es in den Häusern Aufzüge?Nein, auf Aufzüge wird bewusst verzichtet. Jedes Haus besteht aus lediglich 2 Vollgeschossen und 4-6 Wohneinheiten. Ein Erreichen der 2. Geschosse ist bequem ohne Aufzug möglich. Ein Verzicht auf Lifte/Aufzüge wirkt sich zugleich positiv auf die Mietnebenkosten aus.
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Sind die Häuser/Wohnungen barrierefrei?Die Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei, aber nicht rollstuhlgerecht.
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Welche Größen haben die einzelnen Wohnungen?Die 2-4-Zimmer-Wohnungen haben Größen von ca. 50 m² – 110 m².
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Haben die Wohnungen Terrassen/Balkone/Dachterrassen?Ja, alle Wohnungen haben Balkone und/oder Terrassen.
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Gibt es Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen?Ja, in jeder Wohnung gibt es einen Waschmaschinenanschluss.
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Gibt es in jedem Haus eine Tiefgarage?Ja, zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz sowie ein Außenstellplatz.
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Gibt es im/am Haus Ladestationen für Elektroautos?Ja, es gibt oberirdische Ladestationen (–> nicht in der TG)
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Ist auf dem Gelände ein Kinderspielplatz vorgesehen?Ja, auf dem Wohngelände gibt es einen Außenspielplatz.
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Gibt es in Kappel-Grafenhausen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken?In Kappel-Grafenhausen wie in den umliegenden Gemeinden gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, Bauernmärkte, Bäckereien, Kindergärten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Zahnärzte/Kieferorthopäden und Apotheken.
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Wie ist die Verkehrsanbindung in Kappel-Grafenhausen?800 Meter entfernt von der Autobahnauffahrt A5. Zum nächsten Bahnhof ca. 1 km. SWEG Buslinien, mehrere Haltestellen im Ort. Kostenfreie Fährverbindung nach Frankreich.
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Wo kann ich mich für eine Mietwohnung bewerben?Bei Interesse wenden Sie sich an Schüssele Immobilien Ettenheim.
*Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen.
Ups …
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Mietwohnungsangebot Kappel-Grafenhausen
74 moderne und hochwertige Wohnungen in 3 verschiedenen Wohnungstypen.
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